经营性租赁

　　经营性租赁，又称服务性租赁。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。同时，服务性租赁是兼有融资性租赁和经营性租赁特征的一种租赁，即在融资性租赁上附加租赁设备的保养，维修等各种服务项目。

　　1、出租时确认各期租金收入：

　　借：应收账款或其他应收款

　　　　贷：其他业务收入--租赁收入

　　2、实际收到租金时：

　　借：银行存款

　　　　贷：应收账款或其他应收款

　　3、出租的设备所有权并未转移，仍应按自有固定资产管理，按期计提折旧：

　　借：其他业务成本

　　　　贷：累计折旧

　　应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外，在有销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。

　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

　　其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。

　　这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。特点是：

　　1.租赁物由出租人采购；

　　2.租期较短

　　3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术性服务；

　　4.经营性租赁合同是可撤销的。

　　经营租赁与融资租赁的区别：作用不同；判断方法不同；租赁程序不同；租赁期限不同；设备维修、保养责任方不同；租赁期满后设备处置方法不同；租赁的实质不同。具体如下：

　　1、作用不同

　　融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。

　　2、两者判断方法不同

　　融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买价格要高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方。

　　3、租赁程序不同

　　经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或直接从制造商或销售商那里选定。

　　4、租赁期限不同

　　经营租赁期较短，而融资租赁的租赁期较长。

　　5、设备维修、保养的责任方不同

　　经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

　　6、租赁期满后设备处置方法不同

　　经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

　　7、租赁的实质不同

　　经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。