工程建设其他费用

　　工程建设其他费用（Other Investment of ConstructionProject）是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

　　工程建设其他费用的内容包括：土地使用和其他补偿费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关费用。

土地使用费和其他补偿费

　　获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式，二是划拨方式。

　　建设用地取得方式：出让和划拨方式+租赁和转让方式。

　　建设用的取得的费用

　　划拨方式取得的建设用地费用：征地补偿费用或对原用地单位个人的拆迁补偿费用；（二项）

　　市场机制取得土地使用权：征地补偿费用或对原用地单位个人的拆迁补偿费用；加上土地出让金。（三项）

　　1.征地补偿费：六项组成

　　（1）土地补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有。每三年调整或者重新公布一次。

　　（2）青苗补偿费和地上附着物补偿费：农民承包地付给本人。标准由省市自治区制定。

　　（3）安置补助费。安置补助费应支付给被征地单位和安置劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补助。征收农用地的安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　（4）耕地开垦费和森林植被恢复费。“占多少，垦多少”的原则。

　　（5）生态补偿与压覆矿产资源补偿费。

　　（6）其他补偿费。

　　2.拆迁补偿费用：拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。

　　拆迁补偿金+迁移补偿费：由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　3.土地转让金：有偿出让转让土地时，政府对地价不作统一规定。

与工程建设过程有关的费用

　　1、建设管理费

　　建设管理费是指在建设期内为组织完成工程建设产生的各类管理型费用。该项费用包括建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。

　　2、可行性研究费

　　可行性研究费是指在工程项目投资决策阶段，对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告等所需的费用。

　　3、专项评价费

　　专项评价费：环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费，危险与可操作性分析及安全完整性评价费等9项。

　　4、研究试验费

　　研究试验费：验证设计参数、资料进行的试验，建设过程中的试验；不包括新产品试制费，不包括施工单位的检验试验费（施工单位对材料建筑物一般鉴定检查以及技术革新的研究试验费）；不包括应由勘察设计费或者工程费用中列支的内容。

　　5、勘察设计费

　　勘察费是指勘察人根据发包人委托，收集已有资料，踏勘现场，指定勘察纲要，进行勘查作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。设计费是指设计人员根据发包人委托，提供编制建设项目初步的设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所收取的费用等。

　　6、场地准备费和临时设施费

　　场地准备费是指为使工程建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的使场地平整等准备工作而产生的费用。临时设施费是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用。

　　7、引进技术和进口设备材料其他费

　　引进技术和进口设备材料其他费是指引进技术和设备产生的但未计入引进技术费和设备材料购置费的费用，包括图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费、进口设备材料国内检验费等。

　　8、特殊设备安全监督检验费

　　特殊设备安全监督检验费是指对在施工现场安装的列入国家特种设备范围内的设备（设施）进行检验检测和监督监察所发生的应列入项目开支的费用。

　　9、市政公用配套设施费

　　市政公用配套设施费是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用。

　　10、工程保险费

　　工程保险费是指在建设期内对建设工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而产生的费用。工程保险包括建筑安装一切险种、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害保险等。

　　11、专利及专有技术使用费

　　专利及专有技术使用费是指在建设期内取得专利、专有技术、商标、商誉和特许经营所有权或使用权产生的费用。该项费用包括工艺包费，设计及技术资料费，有效专利、专有技术使用费，技术保密费和技术服务费等，以及商标权、商誉和特许经营权费，软件费等。

与工程未来生产经营有关的费用

　　1、联合试运转费

　　联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗，低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费，联合试运转人员工资，施工单位参加试运转人工费，专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等。

　　2、生产准备费

　　生产准备费是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产而产生的人员培训、提前进场费，以及投产使用必备的办公、生活家具、用具及工器具等的购置费用等。