过桥贷款

　　过桥贷款也称为搭桥贷款，是金融机构取得贷款项目后，由于自身暂时缺乏资金操作空间，与目标的金融机构商量并由其帮忙发放资金，待原金融机构的资金充足后目标金融机构则退出交易的行为。过桥贷款中负责提供资金的目标金融机构一般为商业银行，接受资金支持的一般为农发行等政策性银行。

　　过桥贷款本质上属于短期贷款的种类，是一种过渡性的贷款，具有资金回收速度快、贷款期限短以及贷款利率高的特点。过桥贷款可以解决企业临时性的正常资金需求，或满足企业并购方并购前的短期融资需求。

　　1、促进并购

　　在我国，一般是需要进行并购的大企业才会申请过桥贷款，由于并购资金需求过大，而企业自身的流动资金并没有那么多，所以要先向银行申请一笔过桥贷款，以促使并购案的完成，企业的资金回收后，就与银行结清这笔过桥贷款。

　　2、购置房产

　　在房产市场中，过桥贷款是很常见的一种资金获取方式，因为业主在出售一套房产后，再购买一套新的房产往往会有时滞，而房价又是在不断上涨，因此业主会向银行申请一笔过桥贷款，在出售房屋所得价款到账后，就将过桥贷款结清。

　　3、缺口融资

　　企业为获得营运资金而进行股权融资或发行债券，但是股权融资或发行债券通常是需要进行一段时间的，因此公司为了营运资金能够迅速到位，会向银行申请一笔过桥贷款，当股权融资结束后就将过桥贷款结清。

　　过桥贷款的关键要素是要有合格的购买人和署名合同。一般来说，对新房发放抵押贷款的贷款人将提供过渡期融资，作为出售财产结算时应付的个人票据。可是，如果对你拥有并要出售的财产没有购买人，大多数贷款人将会对该财产设置留置权，从而使过桥贷款成为一种第二抵押。

　　需要注意的是，过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本、距离前端费用以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高，距离前端费用也较高（比期限仅为几周或几个月的贷款利率通常要高）。相比之下，从个人的401（K）计划获得借款的成本较为低廉。事实上，对于能获得预付款的贷款人来说，任何一笔担保贷款都是可以接受的。所以如果个人持有股票、债券或保险单，最好还是以它们作为抵押品来申请过桥贷款。

　　1、利息很高

　　比起普通的贷款，利息方面非常高，也就是我们常说的修桥是比修路更贵的。

　　2、时间不长

　　通常都不会超过一年时间。

　　3、风险很高

　　贷款如果还不起，会陷入非常被动的地步。桥下面都是水，过桥不成功，很可能会被淹死。

　　过桥贷款主要存在以下的风险：

　　1、银行断贷

　　企业面临的最大风险就是银行不再提供贷款。在现实生活中，过桥贷款大多发生在中小型企业，其自有资金周转不畅的问题，由于过桥贷款利息高，资金流动性将大大降低，因为如果银行感觉企业有问题，风险较大，是可以停止贷款的。一旦银行突然翻脸不再提供贷款，就很容易发生资金断裂风险，因此走向破产的企业不在少数。

　　2、承受高额利息

　　一般来说，过桥的利息是按日计算的，因为过桥资金不会超过10天，毕竟过桥业务是临时周转业务。如果公司不能在短期内还钱，就得承受高额利息。据了解，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率约为24%-48%，如此高的利息也会压垮企业。但这并不是唯一的麻烦。

　　3、抵押物被处理

　　有的企业在申请过桥贷款的时候会押上企业股权、股份。那么一旦企业过桥失败，被抵质押的实物要变卖、企业有可能就直接变成其他人控制。