"经济" 分类下的词条

估价目的

编辑:0次 | 浏览:3759次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:19

标签: 估价目的

摘要: 估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的对应不同的价值类型。如估价目的是为确定转让价格提供参考依据，则价值类型宜为市场价值。[阅读全文:]

估价对象

编辑:1次 | 浏览:2606次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:10

标签: 估价对象

摘要: 估价对象也称为被估价房地产，当其为租赁权、地役权等房屋所有权和土地使用权以外的房地产权利时，也称为被估价权益。不同估价项目的估价对象范围可能不同。[阅读全文:]

估价项目

编辑:0次 | 浏览:2103次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:04

标签: 估价项目

摘要: 估价项目（appraisal project；appraisal assignment）是指估价委托人委托房地产估价机构为其提供估价服务的某项特定任务。估价活动是按估价项目进行的。[阅读全文:]

估价当事人

编辑:1次 | 浏览:1815次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 16:46

标签: 估价当事人

摘要: 估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。[阅读全文:]

估价利害关系人

编辑:0次 | 浏览:2402次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 16:55

标签: 估价利害关系人

摘要: 估价利害关系人是指估价结果会直接影响其合法权益的单位或个人。估价利害关系人除了估价对象的权利人，还有估价对象的潜在投资者、受让人等。估价委托人不一定是估价利害关系人。[阅读全文:]

估价委托人

编辑:0次 | 浏览:2037次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 09:08

标签: 估价委托人

摘要: 估价委托人（client）是指委托房地产估价机构为其提供估价服务的单位或个人。[阅读全文:]

功能折旧

编辑:1次 | 浏览:2378次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 23:01

标签: 功能折旧

摘要: 功能折旧（functional obsolescence）是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，包括功能不足折旧和功能过剩折旧。[阅读全文:]

工料测量法

编辑:1次 | 浏览:2414次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:51

标签: 工料测量法

摘要: 工料测量法是指测算重新建造该建筑物所需的建筑材料、建筑构配件、设备的种类和数量、施工机械台班数、人工时数，调查在价值时点相应的单价及人工费标准，计取相应措施项目费、规费和税金等得到建筑物建筑安装工程费。[阅读全文:]

建筑物重建成本

编辑:1次 | 浏览:2927次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:34

标签: 建筑物重建成本

摘要: 建筑物重建成本指采用与估价对象中的建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象中的建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。[阅读全文:]

土地重置成本

编辑:0次 | 浏览:5200次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:24

标签: 土地重置成本

摘要: 土地重置成本（land replacement cost）是指在价值时点重新购置土地的必要支出，或重新开发土地的必要支出及应得利润。[阅读全文:]