"经济" 分类下的词条

批量估价

编辑:4次 | 浏览:2474次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 19:20

标签: 批量估价

摘要: 批量估价（mass appraisal）是指基于同一估价目的，利用共同的数据，采用相同的方法，并经过统计检验，对大量相似的房地产在给定日期的价值或价格进行评估。[阅读全文:]

估价参数

编辑:0次 | 浏览:1854次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 18:45

标签: 估价参数

摘要: 估价参数（appraisal parameters）是指用于测算估价对象价值或价格的系数、比率或比值。[阅读全文:]

估价基础数据

编辑:1次 | 浏览:1684次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 18:30

标签: 估价基础数据

摘要: 估价基础数据（basic data for appraisal）是指估价测算中所使用的反映估价对象状况的数据，以及估价对象及其类似房地产的成交价格、运营收益、开发建设成本等数据。[阅读全文:]

估价结果

编辑:1次 | 浏览:2329次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:43

标签: 估价结果

摘要: 估价结果（final value opinion）是指通过房地产估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见。[阅读全文:]

估价假设

编辑:1次 | 浏览:5195次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:33

标签: 估价假设

摘要: 估价假设（appraisal assumptions）是针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定，包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。[阅读全文:]

估价依据

编辑:1次 | 浏览:2482次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:25

标签: 估价依据

摘要: 估价依据（appraisal support documentation；valuation evidence）是指作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。[阅读全文:]

估价目的

编辑:0次 | 浏览:3379次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:19

标签: 估价目的

摘要: 估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的对应不同的价值类型。如估价目的是为确定转让价格提供参考依据，则价值类型宜为市场价值。[阅读全文:]

估价对象

编辑:1次 | 浏览:2405次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:10

标签: 估价对象

摘要: 估价对象也称为被估价房地产，当其为租赁权、地役权等房屋所有权和土地使用权以外的房地产权利时，也称为被估价权益。不同估价项目的估价对象范围可能不同。[阅读全文:]

估价项目

编辑:0次 | 浏览:1745次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 17:04

标签: 估价项目

摘要: 估价项目（appraisal project；appraisal assignment）是指估价委托人委托房地产估价机构为其提供估价服务的某项特定任务。估价活动是按估价项目进行的。[阅读全文:]

估价当事人

编辑:1次 | 浏览:1663次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 16:46

标签: 估价当事人

摘要: 估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。[阅读全文:]