建筑物剩余经济寿命

　　建筑物剩余经济寿命（remaining economic life of building）是指建筑物经济寿命减去有效年龄后的寿命，即自价值时点起至建筑物经济寿命结束时止的时间。

　　建筑物经济寿命（economic life of building）是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，即建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。

　　建筑物经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间；具体是建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的时间。对收益性房地产来说，建筑物经济寿命具体是建筑物自竣工日期起，在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间。

　　建筑物有效年龄（effective age of building）是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄。和建筑物的使用养护有关。

　　1、维修养护正常，有效年龄=实际年龄;

　　2、维修养护比正常好，有效年龄<实际年龄;

　　3、维修养护比正常差，有效年龄>实际年龄。

　　建筑物实际年龄（actual age of building）是指建筑物自竣工时起至价值时点止的年数。