"经济" 分类下的词条

估价报告使用限制

编辑:1次 | 浏览:2480次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 16:01

标签: 估价报告使用限制

摘要: 估价报告使用限制（limiting conditions of appraisal report）是指对估价报告的用途、使用者、使用期限等使用范围的限定，以及在使用估价报告时需要注意的其他事项。[阅读全文:]

估价技术报告

编辑:2次 | 浏览:3503次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 15:44

标签: 估价技术报告

摘要: 估价技术报告（appraisal technique report）是指详细记载估价对象描述与分析、市场背景描述与分析、估价方法适用性分析、估价测算过程、估价结果确定等内容的估价报告。[阅读全文:]

估价假设和限制条件

编辑:0次 | 浏览:6477次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 15:52

标签: 估价假设和限制条件

摘要: 估价假设和限制条件是指估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明，包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设、依据不足假设以及估价报告使用限制。[阅读全文:]

鉴证性估价报告

编辑:1次 | 浏览:3212次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 15:17

标签: 鉴证性估价报告

摘要: 鉴证性估价报告（appraisal report for identification）是指房地产估价机构向估价委托人出具的起着价值证明作用的估价报告。[阅读全文:]

估价师声明

编辑:1次 | 浏览:2897次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:53

标签: 估价师声明

摘要: 估价师声明（appraiser’s certification）是指注册房地产估价师在估价报告中对其估价职业道德、专业胜任能力、勤勉尽责估价等所作的承诺和保证。[阅读全文:]

致估价委托人函

编辑:0次 | 浏览:2910次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:45

标签: 致估价委托人函

摘要: 致估价委托人函（letter of transmittal）是指房地产估价机构和注册房地产估价师正式地向估价委托人报告估价结果、呈送估价报告的文件。[阅读全文:]

价差法

编辑:0次 | 浏览:2614次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:39

标签: 价差法

摘要: 价差法是分别评估房地产在改变之前和改变之后状况下的价值，将两者之差作为房地产价值减损额或价值增加额的方法。[阅读全文:]

损失资本化法

编辑:0次 | 浏览:2370次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:30

标签: 损失资本化法

摘要: 损失资本化法（income loss capitalization）是指预测未来各年的净收益减少额或收入减少额、运营费用增加额，将其现值之和作为房地产价值减损额的方法。[阅读全文:]

修复成本法

编辑:1次 | 浏览:3477次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:21

标签: 修复成本法

摘要: 修复成本法（cure cost method）是指测算修复的必要支出及应得利润，将其作为房地产价值减损额的方法。[阅读全文:]

标准调整法

编辑:0次 | 浏览:3071次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:02

标签: 标准价调整法

摘要: 标准价调整法，对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，在每组内选定或设定标准房地产并测算其价值或价格，利用有关调整系数将标准房地产价值调整为各宗被估价房地产价值的方法。[阅读全文:]