"经济" 分类下的词条

建筑物资本化率

编辑:0次 | 浏览:2906次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:14

标签: 建筑物资本化率

摘要: 建筑物资本化率（building capitalization rate）是指用于将归因于建筑物的净收益转换为建筑物价值的资本化率。[阅读全文:]

土地资本化率

编辑:0次 | 浏览:3430次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:05

标签: 土地资本化率

摘要: 土地资本化率（land capitalization rate）是指用于将归因于土地的净收益转换为土地价值的资本化率。[阅读全文:]

综合资本化率

编辑:1次 | 浏览:4183次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:56

标签: 综合资本化率

摘要: 综合资本化率（overall capitalization rate）是指用于将全部房地产的净收益转换为房地产价值的资本化率。[阅读全文:]

客观收益

编辑:1次 | 浏览:2584次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:46

标签: 客观收益

摘要: 客观收益（objective income）是估价对象在正常情况下所能获得的收益，或实际收益经剔除特殊的、偶然的因素后的收益。实际收益（actcal income）是估价对象实际获得的收益。[阅读全文:]

市场租金

编辑:0次 | 浏览:3415次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:38

标签: 市场租金

摘要: 市场租金是某种房地产在市场上的平均租金。是以住房的价值为基础，由市场供求关系决定的租金标准，应以一些类似房地产实际成交的租赁价格为基础来测算，在平均之前应剔除不正常的和偶然的因素所造成的租赁价格偏差。[阅读全文:]

期间收益

编辑:1次 | 浏览:1985次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:27

标签: 期间收益

摘要: 期间收益（term income）是指预计在持有期间各年可获得的净收益。净收益是指有关收入减去费用后归因于估价对象的收益。期间收益是房地产估价的基本术语之一。[阅读全文:]

潜在毛收入

编辑:1次 | 浏览:2696次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:18

标签: 潜在毛收入

摘要: 潜在毛收入是指住宅、写字楼、商铺等出租型房地产的潜在毛收入，为潜在毛租金收入加各种其他收入。潜在毛租金收入等于全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。[阅读全文:]

比较价值

编辑:1次 | 浏览:2382次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:09

标签: 比较价值

摘要: 比较价值（sales comparison approach indication）是指采用比较法测算出的估价对象价值或价格。[阅读全文:]

出租人权益价值

编辑:2次 | 浏览:3119次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:34

标签: 出租人权益价值

摘要: 出租人权益价值是指出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值。[阅读全文:]

承租人权益价值

编辑:1次 | 浏览:3830次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:58

标签: 承租人权益价值

摘要: 承租人权益价值（value of leasehold interest）是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值。[阅读全文:]