"经济" 分类下的词条

功能折旧

编辑:1次 | 浏览:2738次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 23:01

标签: 功能折旧

摘要: 功能折旧（functional obsolescence）是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，包括功能不足折旧和功能过剩折旧。[阅读全文:]

工料测量法

编辑:1次 | 浏览:2638次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:51

标签: 工料测量法

摘要: 工料测量法是指测算重新建造该建筑物所需的建筑材料、建筑构配件、设备的种类和数量、施工机械台班数、人工时数，调查在价值时点相应的单价及人工费标准，计取相应措施项目费、规费和税金等得到建筑物建筑安装工程费。[阅读全文:]

建筑物重建成本

编辑:1次 | 浏览:3296次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:34

标签: 建筑物重建成本

摘要: 建筑物重建成本指采用与估价对象中的建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象中的建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。[阅读全文:]

土地重置成本

编辑:0次 | 浏览:5613次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:24

标签: 土地重置成本

摘要: 土地重置成本（land replacement cost）是指在价值时点重新购置土地的必要支出，或重新开发土地的必要支出及应得利润。[阅读全文:]

建筑物资本化率

编辑:0次 | 浏览:3180次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:14

标签: 建筑物资本化率

摘要: 建筑物资本化率（building capitalization rate）是指用于将归因于建筑物的净收益转换为建筑物价值的资本化率。[阅读全文:]

土地资本化率

编辑:0次 | 浏览:3761次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:05

标签: 土地资本化率

摘要: 土地资本化率（land capitalization rate）是指用于将归因于土地的净收益转换为土地价值的资本化率。[阅读全文:]

综合资本化率

编辑:1次 | 浏览:4513次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:56

标签: 综合资本化率

摘要: 综合资本化率（overall capitalization rate）是指用于将全部房地产的净收益转换为房地产价值的资本化率。[阅读全文:]

客观收益

编辑:1次 | 浏览:2793次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:46

标签: 客观收益

摘要: 客观收益（objective income）是估价对象在正常情况下所能获得的收益，或实际收益经剔除特殊的、偶然的因素后的收益。实际收益（actcal income）是估价对象实际获得的收益。[阅读全文:]

市场租金

编辑:0次 | 浏览:3803次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:38

标签: 市场租金

摘要: 市场租金是某种房地产在市场上的平均租金。是以住房的价值为基础，由市场供求关系决定的租金标准，应以一些类似房地产实际成交的租赁价格为基础来测算，在平均之前应剔除不正常的和偶然的因素所造成的租赁价格偏差。[阅读全文:]

期间收益

编辑:1次 | 浏览:2177次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:27

标签: 期间收益

摘要: 期间收益（term income）是指预计在持有期间各年可获得的净收益。净收益是指有关收入减去费用后归因于估价对象的收益。期间收益是房地产估价的基本术语之一。[阅读全文:]