"经济" 分类下的词条

潜在毛收入

编辑:1次 | 浏览:3024次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:18

标签: 潜在毛收入

摘要: 潜在毛收入是指住宅、写字楼、商铺等出租型房地产的潜在毛收入，为潜在毛租金收入加各种其他收入。潜在毛租金收入等于全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。[阅读全文:]

比较价值

编辑:1次 | 浏览:2591次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:09

标签: 比较价值

摘要: 比较价值（sales comparison approach indication）是指采用比较法测算出的估价对象价值或价格。[阅读全文:]

出租人权益价值

编辑:2次 | 浏览:3434次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:34

标签: 出租人权益价值

摘要: 出租人权益价值是指出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值。[阅读全文:]

承租人权益价值

编辑:1次 | 浏览:4215次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:58

标签: 承租人权益价值

摘要: 承租人权益价值（value of leasehold interest）是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值。[阅读全文:]

无租约限制价值

编辑:0次 | 浏览:2813次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:33

标签: 无租约限制价值

摘要: 无租约限制价值（value of property as if no lease existed）是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值。其评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所[阅读全文:]

完全产权价值

编辑:1次 | 浏览:2170次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 19:50

标签: 完全产权价值

摘要: 完全产权价值（value of fee simple interest）是指房屋所有权和以出让方式取得的建设用地使用权在不受任何其他房地产权利等限制情况下的价值。[阅读全文:]

计税价值

编辑:0次 | 浏览:2823次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 19:40

标签: 计税价值

摘要: 计税价值通常是为税务机关核定计税依据提供参考依据而评估的房地产价值或租金。具体的计税价值如何，要视税种而定。[阅读全文:]

快速变现价值 

编辑:2次 | 浏览:7036次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 19:01

标签: 快速变现价值

摘要: 快速变现价值是指，估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。快速变现价值一般是以公开市场价格为基础，但又低于市场价格。[阅读全文:]

抵押价值

编辑:0次 | 浏览:7524次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 19:20

标签: 抵押价值

摘要: 抵押价值也称为抵押贷款价值，是假定估价对象在价值时点未设立法定优先受偿权下的价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。[阅读全文:]

现状价值

编辑:1次 | 浏览:2924次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 18:45

标签: 现状价值

摘要: 现状价值（value in use）是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。[阅读全文:]