"经济" 分类下的词条

类似房地产

编辑:0次 | 浏览:2279次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 18:33

标签: 类似房地产

摘要: 类似房地产是指在同一供需圈内，与被评估房地产的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构、新旧程度等相同或者相似的房地产。[阅读全文:]

节省许可费折现法

编辑:1次 | 浏览:3610次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 18:13

标签: 节省许可费折现法

摘要: 节省许可费折现法是指基于拥有无形资产等评估对象可以产生未来节省许可费的预期，并对所节省许可费采用适当的折现率折现后累加从而确定评估对象价值的一种评估方法。[阅读全文:]

外在性原则

编辑:0次 | 浏览:2090次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 17:18

标签: 外在性原则

摘要: 外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。[阅读全文:]

评估时点原则

编辑:1次 | 浏览:3636次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:52

标签: 评估时点原则

摘要: 评估时点原则，是指评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。[阅读全文:]

预期收益原则

编辑:0次 | 浏览:3657次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:51

标签: 预期收益原则

摘要: 预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。是收益法中收益额确定的重要基础前提。[阅读全文:]

替代原则

编辑:1次 | 浏览:3407次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:19

标签: 替代原则

摘要: 替代原则是指价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性，即相同效能的资产，最低价格的资产需求最大。[阅读全文:]

最高最佳使用

编辑:0次 | 浏览:2305次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:18

标签: 最高最佳使用

摘要: 最高最佳使用（highest and best use），是指法律上允许、技术上可能、财务上可行并使得价值最大的合理、可能的利用。[阅读全文:]

供求原则

编辑:0次 | 浏览:1998次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:10

标签: 供求原则

摘要: 供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。[阅读全文:]

贡献原则

编辑:0次 | 浏览:2334次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:05

标签: 贡献原则

摘要: 贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。[阅读全文:]

清算假设

编辑:0次 | 浏览:4837次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 15:56

标签: 清算假设

摘要: 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算评估值通常要低于公开市场假设和持续使用假设前提下同样资产的评估值。[阅读全文:]