"经济" 分类下的词条

估价师声明

编辑:1次 | 浏览:2613次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:53

标签: 估价师声明

摘要: 估价师声明（appraiser’s certification）是指注册房地产估价师在估价报告中对其估价职业道德、专业胜任能力、勤勉尽责估价等所作的承诺和保证。[阅读全文:]

致估价委托人函

编辑:0次 | 浏览:2616次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:45

标签: 致估价委托人函

摘要: 致估价委托人函（letter of transmittal）是指房地产估价机构和注册房地产估价师正式地向估价委托人报告估价结果、呈送估价报告的文件。[阅读全文:]

价差法

编辑:0次 | 浏览:2371次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:39

标签: 价差法

摘要: 价差法是分别评估房地产在改变之前和改变之后状况下的价值，将两者之差作为房地产价值减损额或价值增加额的方法。[阅读全文:]

损失资本化法

编辑:0次 | 浏览:2178次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:30

标签: 损失资本化法

摘要: 损失资本化法（income loss capitalization）是指预测未来各年的净收益减少额或收入减少额、运营费用增加额，将其现值之和作为房地产价值减损额的方法。[阅读全文:]

修复成本法

编辑:1次 | 浏览:3160次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:21

标签: 修复成本法

摘要: 修复成本法（cure cost method）是指测算修复的必要支出及应得利润，将其作为房地产价值减损额的方法。[阅读全文:]

标准调整法

编辑:0次 | 浏览:2771次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:02

标签: 标准价调整法

摘要: 标准价调整法，对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，在每组内选定或设定标准房地产并测算其价值或价格，利用有关调整系数将标准房地产价值调整为各宗被估价房地产价值的方法。[阅读全文:]

路线价法

编辑:0次 | 浏览:2737次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 13:37

标签: 路线价法

摘要: 路线价法，在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。[阅读全文:]

开发完成后的价值

编辑:0次 | 浏览:2835次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 13:23

标签: 开发完成后的价值

摘要: 开发完成后的价值（gross development value）是指未来开发完成后的房地产的价值或价格。[阅读全文:]

房地产状况调整

编辑:0次 | 浏览:2192次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 21:46

标签: 房地产状况调整

摘要: 房地产状况调整（property conditions adjustment）是指使可比实例在自身状况下的价格成为在估价对象状况下的价格的处理，包括区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。[阅读全文:]

建立比较基础

编辑:0次 | 浏览:2411次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 21:38

标签: 建立比较基础

摘要: 建立比较基础（establishing comparison basis）是指，使可比实例成交价格与估价对象价值或价格之间、各个可比实例的成交价格之间口径一致、相互可比的处理。[阅读全文:]