公开市场假设

　　公开市场假设，是指假设在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。

　　在这里，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指有一个自愿的买者和卖着的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或者不受限制的条件下进行的。事实上，实现中的市场条件未必真能达到上述公开市场的完善程度。公开市场假设就是假定那种较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场中进行交易。

　　公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场环境，在这种环境下资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是有个别交易案例决定。

　　公开市场假设中的市场是一个充分竞争的市场，资产在公开市场上实现的交换价值隐含着市场对该资产在当时条件下有效使用的社会认同。另外，在资产评估中，我们还应该看到市场是有一定范围的，它既可以是地区性市场，也可以是国内市场或是国际市场。关于资产的公开市场上实现的交换价值所隐含的对资产效用发挥的社会认同也是有范围的，它可以是区域性的，也可以是全国性的或是国际性的。

　　公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照的。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上进行交易、用途较为广泛的或者通用性较好的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。

　　公开市场假设还假定资产用途可以随便选择，从而发挥其最大、最佳效用，即资产可以被用于法律和政策允许的最佳用途，从而为其持有人带来最大收益。当然，这种选择仅限于该项资产的可选择用途范围内。这种资产的最大、最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的，在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当地调整，才有可能使资产效用最大。

　　公开市场假设是市场经济发展的内在要求，是实现资源最优配置的前提条件。在进行资产评估时，只有遵循公开市场假设处理资产业务或做适当的调整，才能体现出资产的真正市场价格，使资产得到最佳效用。

　　所谓最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律允上许的用途。这种资产的最佳效用可以是现时的，也可以使潜在的。在评估时，按照公开市场假设处理或做适当的调整，才有可能是资产效用最大。资产的最佳效用，由资产所在地区、具体特定条件以及市场供求规律所决定。

　　评估假设是指资产评估专业人员在现实普遍认知的基础上，依据客观事实及事物发展的规律与趋势，通过逻辑推理，对评估结论的成立所依托的前提条件或者未来可能的发展状况作出的合理的推断或者假定。

　　资产评估假设的分类：

　　（1）按照市场环境：有宏观政治、经济、社会环境的稳定性，涉及的汇率、利率、税赋、物价或通货膨胀、人口、产业政策的变化趋势，外界不可抗力因素的影响等；

　　（2）按照交易方式分公开市场假设、非公开市场假设等；

　　（3）按照企业存续状态有持续经营假设、有序清算假设、强制清算假设等；

　　（4）按照资产使用状态：原地使用或者移地使用；现状利用假设和最佳使用假设。

　　评估假设使用考虑的基本因素：

　　1、评估目的：不同的评估目的，市场环境条件、交易方式、企业存续状态、资产状态等不同，评估报告的作用以及评估结论的使用方式不同，设定评估假设应结合评估目的设定；

　　2、评估对象：单项资产评估假设，适用于资产使用状态假设，企业价值评估假设，适用于企业经营状态假设。

　　3、价值类型：不同的价值类型，市场交易条件不同。如使用清算价值类型评估企业债务价值，应设定企业终止经营后，资产被迫出售、快速变现等市场条件，作为资产变现价值估算的前提；

　　4、评估资料：评估资料必要性是一个绝对概念，必要的评估资料是评估的前提条件，依据不同的评估资料有时会得出不同的评估结论，评估依据的数据资料的完整性存在不确定性，评估应设定资料完整性的假设。