固定资产使用寿命

　　固定资产使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

　　企业确定固定资产使用寿命时，应当考虑下列因素：该项资产预计生产能力或实物产量；该项资产预计有形损耗，如设备使用中发生磨损、房屋建筑物受到自然侵蚀等；该项资产预计无形损耗，如因新技术的出现而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等；法律或者类似规定对该项资产使用的限制。

　　根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

　　第五条 固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

　　第十五条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。

　　第十九条 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。

　　使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。

　　预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。

　　与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。

　　固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。

　　固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。这些资产通常包括但不限于土地、建筑物、厂房、机器设备、运输工具、电子设备以及其他与企业生产经营活动直接相关的长期资产。

　　汽车和房子算不算固定资产呢？汽车属于固定资产。是因为虽然汽车可以移动，但它是企业用于运输或生产过程中的重要工具，具有长期使用价值，因此也被视为固定资产。

　　对于新盖的房子，根据其用途和状态，可以在财务上用不同的科目进行记录。如果是自建自用的，完工后可以记为固定资产；如果还未结转，则先在在建工程中核算；如果用于出租，则在投资性房地产中核算；如果是房地产公司用于销售目的建造的，则在开发产品中进行核算。

　　有些公司可能会延迟将在建工程转为固定资产，这样做的目的是为了调节公司利润。因为一旦在建工程转成固定资产，就需要开始计提折旧，这会减少利润。同时，如果在建工程阶段产生了利息费用，这部分费用会计入在建工程成本中，转成固定资产后，利息费用则直接计入损益，抵减利润。

　　此外，EVA（经济增加值）考核可能会抑制在建工程转固率，因为未达到营业状态的资产可以从资本占用中扣除，从而提高EVA。因此，有些公司可能会通过在建工程来获取资金，同时也会放缓在建工程转为固定资产的速度。

　　如果一家上市公司的净利润持续增长，但其固定资产周转天数也异常提高，或者与同行业公司的固定资产相比，营收差距很大，这可能意味着公司的净利润中包含了虚增的部分，这些虚增的利润可能被转化为固定资产。

　　固定资产减值准备一旦计提，通常不允许转回。但在亏损时，公司可能会选择多计提减值，这样做的好处是：

　　1.减少未来年度的折旧费用，为盈利腾出空间；

　　2.为处置资产作准备，因为减值准备的转出可能导致出售资产时账面余额小于市价，从而实现盈利。（比如一项固定资产原价为1000万，计提的折旧为200万元，如果以600万元出售，就亏了200万元；如果在以前年度提取了减值准备600万元，就盈了400万元。）