房屋建筑物

　　房屋建筑物一般是指人们进行生产、生活、居住或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑等。

　　税法上的房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物，包括办公室（楼）、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物，产权是企业的。

　　根据《中华人民共和国企业所得税法实施条》第六十条规定：

　　房屋建筑物折旧最低年限是20年，具体根据实际情况由企业自行决定。

　　房屋折旧的计算公式：房屋年折旧费=（造价-残值）÷折旧年限，或者用造价×（1-残值率）÷折旧年限来计算。其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的。