工商物业租金贷

　　工商物业租金贷是小微企业根据工商物业持有人提供的抵押担保，按缴纳租金总额一定比例获取银行贷款的融资产品。

　　功能：工商物业租金贷是农业银行提供的贷款产品，能满足小微企业租赁工商物业的资金需求。

　　一、加快资金回笼。物业持有人可一次性收取多期租金，加快前期投入资金回笼。

　　二、节省财务费用。承租人一次交清多期租金，可享受一定租金优惠，锁定租赁成本。

　　三、业务办理便捷。按照经营所需缴纳的租金确定贷款额度，有“租”就有“贷”，业务办理方便快捷。

　　一、业务申请。办理业务时，借款人应向农业银行提交借款申请书。

　　二、业务受理。农业银行受理后，须要求借款人提供以下资料：

　　（一）企业基本资料。

　　（二）企业财务报表、公司章程、董事会决议等。

　　（三）合法有效的物业租赁合同或协议、物业持有人（出租方）为借款人融资提供担保的书面承诺。

　　（四）抵押担保等相关资料。

　　（五）农业银行要求的其他资料。

　　三、业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。

　　四、合同签订。农业银行与借款人签订借款合同、担保合同。

　　五、贷款发放。

　　小微企业工商物业贷款，是指中国农业银行向借款人发放的，用于借款人租赁、购置和经营工商物业，并定期向银行还本付息的贷款业务。按贷款用途不同，工商物业贷款可以划分为工商物业租金贷、工商物业置业贷和工商物业经营贷。

　　适用对象：

　　1、符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）的小微企业划型标准。

　　2、租赁、购买及持有工业用房、商业用房的小微企业。

　　产品优势：

　　满足小微企业租赁、购置和经营工商物业的融资需要。与传统经营性物业贷款相比，小微企业工商物业经营贷在授信方式、审批权限、客户准入等方面均有所优化，适应小微企业特点。

　　注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。