工商物业置业贷

　　工商物业置业贷是小微企业以按揭方式购置工业用房或商业用房进行生产经营的融资产品。满足小微企业购置工商物业的融资需要，缓解客户因一次性大额支出而造成的资金周转困难。

　　工商物业置业贷是由中国农业银行提供的一项贷款业务，属于工商物业贷款的类别之一。

　　一、贷款额度高。贷款金额根据工商物业抵押价值确定，最高可达3000万元。

　　二、贷款期限长。贷款期限结合企业的预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，最长可达10年。

　　三、还款压力小。采用分期还款方式，借款人按月还本付息，还款压力小，为客户灵活安排生产经营留出充足的空间。

　　一、工商物业准入。农业银行按相关规定进行合作园区准入。

　　二、业务申请。办理业务时，借款人应向农业银行提交借款申请书。

　　三、业务受理。农业银行受理后，须要求借款人提供以下资料：

　　（一）企业基本资料。

　　（二）企业财务报表、公司章程、董事会决议等。

　　（三）首付款证明材料、合法有效的物业购置合同或协议。

　　（四）抵押担保等相关资料。

　　（五）农业银行要求的其他资料。

　　四、业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。

　　五、合同签订。农业银行与借款人签订借款合同、担保合同。

　　六、贷款发放。

　　小微企业工商物业贷款，简称工商物业贷，是指农业银行向借款人发放的，用于借款人租赁、购置和经营工商物业，并定期向农业银行还本付息的贷款业务。按贷款用途不同，工商物业贷可划分为工商物业租金贷、工商物业置业贷（包括厂房贷和商业物业置业贷）和工商物业经营贷三个子产品。

　　适用对象：

　　1、工商物业租金贷可有效满足小微企业租赁工商物业的融资需求，适用于持有合法有效的物业租赁合同或协议，物业持有人（出租方）愿为其融资提供担保的小微企业客户。

　　2、工商物业置业贷主要满足小微企业购置工商物业的融资需要，适用于持有合法有效的工商物业购置合同或协议，并已支付符合农业银行要求的首付款的小微企业客户。

　　3、工商物业经营贷主要满足物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金需求以及借款人生产经营中的其他合法资金需求，适用于拥有工商物业的合法产权、经营权和处置权，并以物业经营性收入为主要还款来源的小微企业客户。

　　注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。