税务租赁

　　税务租赁是指，利用税法中减免税的规定，降低融资成本的一种租赁方式。

　　税务租赁的主要做法与直接融资租赁基本相同，其特点主要是：

　　因租赁物件在承租人的项目中起着重要作用，该物件购买时在税务上又可取得政策性优惠，优惠部分可折抵部分租金，使租赁双方分享税收好处，从而吸引更多的出资人。一般用于国家鼓励的大中型项目的成套设备租赁。在发达国家，因工业化程度发展到一定程度，税收的好处逐步取消，后两种做法使用的越来越少。

　　直接融资租赁是指出租人应承租人要求购买新设备，并出租给承租人的融资方式。承租人按期付租金、到期按合同约定设备归属。

　　适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

　　直接融资租赁的一般性操作流程：

　　（1）承租人选择供货商和租赁物件；

　　（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；

　　（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；

　　（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》;

　　（5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；

　　（6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；

　　（7）供货商向承租人交付租赁物；

　　（8）承租人按期支付租金；

　　（9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。