百分比租赁

　　百分比租赁是把租赁收益和设备运用收益相联系的一种租赁形式。承租人向出租人缴纳一定的基本金后，其余的租金是按承租人营业收入的一定比例支付租金。出租人实际参予了出租人的经营活动。

　　融资租赁作为一种独特的金融工具，结合了融资与租赁的双重特性。其基本操作模式是，出租方（融资租赁公司）根据承租方（企业）的需求，购买特定的固定资产（如机器设备、办公设备、车辆等），并将这些资产出租给承租方使用，同时双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式及产权归属等条款。在租赁期间，承租方享有资产的使用权，而所有权仍属于出租方。租赁期满后，承租方通常可以选择购买资产、续租或退还给出租方。

　　（1）融资租赁特点：兼具“融资+融物”的双重属性。其中“融物”主要是指出租人能够依法取得租赁物的所有权，一方面可满足承租人对物的使用；另一方面在承租人出现违约时，出租人作为租赁物的所有权人，可以根据合同的约定及法律的规定解除融资租赁合同并取回租赁物。而“融资”是通过出租人购买租赁物（所支付的租赁物价款）实现。

　　（2）关于租赁物：用于融资租赁交易的租赁物为固定资产，另有规定的除外。融资租赁公司开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益的租赁物为载体。融资租赁公司不得接受已设置抵押、权属存在争议、已被司法机关查封、扣押的财产或所有权存在瑕疵的财产作为租赁物。