小企业房产按揭贷款

　　小企业房产按揭贷款是银行向小企业发放的、用于购置生产经营所需的工业用房和商业用房的人民币贷款业务。

　　1．满足小企业购置经营用房产的融资需求。

　　2．融资期限相对较长，最长为10年。

　　3．还款方式灵活，可采用等额本息、等额本金、按期还息到期还本等还款方式。

　　4．贷款资金受托支付至房产销售方。

　　5．审批快捷。享受专有的审批流程和通道，手续简便，流程简化。

　　适用于购买自营自用生产经营用房产的小型企业、微型企业、个体经营户（含个体工商户和小企业主）。

　　以中国邮政储蓄银行提供的小企业房产按揭贷款办理为例：

　　1.借款企业应已与售房人签订具有法律效力的购房合同或协议，且不存在共同购房人；

　　2.企业经营情况稳定，持续经营1年及以上，且近2年未出现年度亏损情形；

　　3.提供企业及企业主基础证件材料、经营情况材料、所购房产材料和银行要求的其他材料。

　　以华夏银行提供的小企业房产按揭贷为例：

　　授信额度最高2000万元。

　　授信期限1年，贷款期限不超过10年。