现房销售额

　　现房销售额是指报告期内销售的已竣工商品房屋的合同总价款。包括现房销售前期预收的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等款项。该指标与现房销售面积同口径。

　　“现房销售”是指房地产开发商在新建商品住房已经达到规定的标准之后，直接将房屋出售给购房者的行为。

　　这样，购房者可以直接看到自己所购买的房屋的实际情况，而不必像购买“期房”那样只能根据开发商提供的样板房图纸、设计图等信息来进行选择。

　　商品房现房销售条件：

　　根据《商品房销售管理办法》第七条：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时应当符合以下条件：

　　1.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　3.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　4.已通过竣工验收；

　　5.拆迁安置已经落实；

　　6.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

　　7.物业管理方案已经落实。

　　目前，国家已经开始推行“现房销售”政策，很多城市的房地产市场也逐渐开始实行这一政策。

　　这对于购房者来说无疑是一个好消息，因为这有效避免了一些房地产开发商长期拖延交房、不按合同执行的问题，同时也能够确保购房者的权益。