林权抵押贷款

　　林权抵押贷款是指以借款人自有或第三人依法有权处分的林地使用权和林木所有权资产在不转移占有的前提下，在银行设定抵押担保的贷款。

　　适用对象：从事林业生产经营或林业经济发展相关的生产经营活动的规模农户、个体经营户、林业生产经营企业。

　　基本准入条件如下：

　　1、用于抵押的森林资源资产原则上应座落在银行辖区内，抵押人应当出具县级以上人民政府核发的林业产权证明，并有拟抵押林地明确的类型、坐落位置、四至界止、面积、林种、树种、林龄、蓄积等相关资料。

　　2、凡取得县级以上人民政府颁发的全国统一式样的《林权证》，且无山林权属纠纷的用材林、经济林、薪炭林的林木资产及其林地使用权和采伐迹地、火烧迹地的林地使用权均可作为林权抵押贷款抵押物。

　　3、森林或林木资产抵押时，其林地使用权须同时抵押，但不得改变林地的属性和用途，抵押期限不得超过林权证规定的林地使用期截止期限。

　　以江西南昌农商银行的林权抵押贷款业务为例：

　　1、对花卉及苗木属于非传统意义的森林资源，市场价值波动较大，且无采伐限制，难监管，风险性较高，经专业评估公司评估后，且能有效监管抵押物，第一还款来源充足，在有效防范信贷风险的前提下，抵押率不得超过40%。

　　2、对中药材、名贵树木种，按市场价评估后，抵押率不超过40%。

　　3、其他林权（含果林）抵押的抵押率原则上按不高于50%执行，对特别优质林木最高不超过70%。

　　以浏阳农商银行的林权抵押贷款业务为例：

　　林权抵押贷款按“借款人申请→本行下辖网点受理→客户经理调查→林权评估→等级评定→风险评价→贷款审查→贷款审批→签订合同→到林权管理部门办理抵押登记→贷款发放→支付审核→贷后管理→贷款收回和处置”流程办理。