直接占有

　　直接占有指的是占有人实际控制并管理某一物，即占有人直接对物进行物理上的控制和支配。例如，自己住在自己拥有的房子里或自己开着自己的车，都属于直接占有。

　　以占有人是否直接占有其物为标准，可将占有区分为直接占有与间接占有。直接占有，指对占有物有事实上管领力的占有，如质权人、承租人、借用人、保管人等基于物权关系或合同关系而直接管领、控制他人之物的占有。间接占有，指自己不直接占有其物，而基于一定法律关系(所谓“占有媒介关系”)对直接占有人有返还请求权，从而对其物有间接管领力的占有，如出质人、出租人、出借人等的占有。

　　所谓占有媒介关系，就是指连接间接占有与直接占有的法律关系，如基于保管合同而交付保管物等，间接占有以直妾占有为媒介。占有媒介关系效力的集中体现，是间接占有人的占有回复请求权。占有媒介关系是单一法律关系，单一法律关系是一方只享有权利，另一方只承担义务的法律关系，单一法律关系只有一个给付。间接占有人是权利人，直接占有人是义务人。所以直接占有人在占有媒介关系消灭后，对间接占有人负返还占有物的义务。但“占有媒介关系之结束，完全有可能是因为直接占有人取得了所有权。这在所有权保留买卖中通常如此。在这种情形中，随买卖价金之全部支付，占有媒介关系自动消灭。”换言之，在直接占有人取得所有权(本权)时，间接占有也随之消灭。

　　区分的意义：

　　(1)交付既可以通过移转直接占有完成(现实交付与简易交)，也可以通过移转或者创设间接占有完成(指示交付与占有改定)。这是占有制度与交付制度之间的亲密关系。

　　(2)直接占有可以独立存在;间接占有不能独立存在。换言之，成立直接占有是成立间接占有的前提，作为对应概念，如没有直接占有，也就没有间接占有的概念。

　　(3)间接占有可以形成占有阶梯，形成多层次间接占有，直接占有则只有一次。

　　(4)第235条规定的返还原物请求权之对人，既包括无权的直接占有人，也包括无权的间接占有人。

　　(5)第462条规定的占有保护请求权，既保护直接占有人，又保护间接占有人。

　　（一）占有是指一种事实状态。理论上认为占有系对于不动产、动产事实上的控制和支配，控制是指物处于占有人的管理或影响之下；支配是指占有人对物加以利用。一方面，占有人主观上具有占有的意思，另一方面，占有人客观上在客观上形成对物的控制。

　　（二）占有人和占有物。占有人包括自然人和法人。占有人不必有法律行为能力，只要有事实上的支配能力，也能够成为占有人。占有包括合法占有和不法占有，占有的成立要件中不包括过错、违法等因素。过错、违法等因素只是影响占有的分类，不影响占有的成立。小偷对其盗窃之物的控制属于占有；抢夺犯对其抢夺财物的控制构成占有。未经竣工验收的房屋也可以成为占有物。买受人对房屋在事实上实施控制，即便房屋未经验收，也符合占有的要求。