定限物权

　　定限物权也叫限制物权，是仅能在特定范围内支配标的物的物权。由于定限物权一般是设置在他人之物上，所以也被叫做他物权。

　　定限物权分为用益物权和担保物权两类。

　　用益物权是以物的使用和收益为内容的定限物权，是对他人所有的物在一定范围内行使的支配权。简单来说，用益物权就是使用、收益他人所有的物的权利，而所有权依旧在他人手里。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

　　担保物权是为确保债权的实现而设定的，以支配特定财产的交换价值为内容的定限物权。简单来说，当别人欠你债时，你可以要求在他的财产上设定担保物权。如届时债务不能履行，你可以要求法院拍卖、变卖这些财产，并且获得优先受偿权。

　　1、在所有权与定限物权之间，定限物权在其权利范围内优先于所有权；

　　2、数个用益物权如果能够并存于一物之上且存在潜在冲突，则原则上应遵循“时间在先，效力优先”的优先性规则，确定用益物权人在物上的权利；

　　3、当同一担保财产上存在数个同一类型或不同类型的担保物权时，经由登记或古有等公示手段展示在外的担保物权具有优先的效力；

　　4、用益物权与担保物权并存时，成立在先者，也具有优先效力。

　　所有权是自物权，用益物权和担保物权是他物权。他物权是指基于所有权而发生的物权两者共同构成整个物权体系。他物权是所有权之外仅在某一方面对标的物进行支配的物权，又称为定限物权。而所有权是对标的物进行全面支配的物权，又称为完全物权。所有权为完全物权，除通过法律规定予以限制外，本无其他限制。然而，一旦所有权人设定用益物权和担保物权，其所有权的行使就须受到限制，所有权人负有容忍他人行使他物权，就标的物进行支配的义务。

　　所有权与任何定限物权并存；用益物权与担保物权并存-二者分别指向物的使用价值和交换价值，因此可以并存；数个用益物权内容不同或者即使内容相同但互不排斥，可以并存于一物之上；数个担保物权存在于一物之上。