移地使用假设

　　移地使用假设是指一项资产在不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用。使用方式和使用目的均可能发生变化。（适用于可移动资产评估项目，亦适用于拆迁评估项目）。

　　移地使用假设一般多用于评估可移动的资产。例如企业停产搬迁或者进行搬迁补偿目的的评估。这时企业的设备一般都需要从原安装地拆除，搬迁到新地址后再安装调试，因此需要在评估中选择移地使用假设，并需要根据评估目的要求和买卖双方的约定，恰当处理相关拆除、运输以及再安装费用。

　　评估假设是指资产评估专业人员在现实普遍认知的基础上，依据客观事实及事物发展的规律与趋势，通过逻辑推理，对评估结论的成立所依托的前提条件或者未来可能的发展状况作出的合理的推断或者假定。

　　主要资产评估假设通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设、原地使用假设、移动使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等。

　　评估假设使用的基本要求：

　　1、合理性

　　使用的评估假设，都应建立在一定依据、合理推断、逻辑推理的前提下，设定的假设都存在发生的可能性，假设不可能发生的情形，是不合理的假设。

　　2、针对性

　　评估假设与收益法评估中的未来收益预测假设不同。对企业收益参数的预测存在确定基准，使用的评估假设应当具有针对性，即针对具体预测参数。如以企业销售收入一定比例预测管理费用的基准是企业经营管理方式不变。

　　3、相关性

　　使用的评估假设与评估项目实际情况相关；与评估结论形成过程相关。

　　所谓资产评估，就是资产评估机构及其资产评估专业人员，根据委托对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。