法人商用房按揭贷款

　　法人商业用房按揭贷款，是指银行向借款人发放的购置商业用房和自用办公用房的贷款。

　　1.币种：人民币。

　　2.利率/费率：贷款利率按本行相关政策及外部相关监管政策执行。

　　3.适用客户：在银行开立基本存款账户或一般存款账户的，经工商行政管理机关核准登记且符合银行其他条件的企业法人、事业法人和其他经济组织。

　　4.期限：具体按监管要求及银行规定予以执行。

　　5.融资限额：具体按监管要求及银行政策综合确定。

　　用于法人企业购置商业用房和自用办公用房。

　　法人商业用房按揭贷款期限

　　贷款期限最长不超过5年，且不得超过商用房剩余的土地使用权年限。

　　(1)借款人基本材料，主要包括以下几方面：

　　借款人及项目发起人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（实行"三证合一"登记的，只提供一个有效证件）；借款人公司章程、信用机构代码证；借款人近三年经审计的年度财务报表（告）和最近一期财务报表（告）。经营期不满三年的，依据实际经营期限提供财务报表；企业法人注册资本验资报告及变更注册验资情况；法定代表人身份证明及签字样本；法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本；公司最高权力机构或其授权机构同意申请信贷业务的决议文件。

　　(2)商用房为一手房的，应提供所购商用房项目立项批文或备案资料、所购商用房项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

　　(3)所购商用房竣工验收、合法销售资格的证明。

　　(4)商用房为二手房的，应取得房屋所有权证和土地使用权证。

　　(5)购买商业用房或办公用房的合同或协议。

　　(6)自有资本金证明。

　　(7)商用房所占用土地使用性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地的证明。

　　以长安银行为例：

　　（1）借款人向长安银行提出借款申请并提供相关材料。

　　（2）长安银行受理借款人申请并对项目进行评估。

　　（3）贷款上报审批。

　　（4）签订相关合同并发放贷款。

　　按揭贷款是贷款的一种类型，指的是以按揭的形式进行的贷款业务。申请人使用房地产等有价值证券作为抵押，获得银行贷款的方式，还清欠款后银行就会归还抵押物。

　　常见的按揭贷款有住房按揭贷款，是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。