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签约合同价

经济术语

  签约合同价(Contract Price)是指发承包双方在合同中约定的工程造价,包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。

目录

签约合同价和合同价格的区别

  按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,合同价有签约合同价和合同价格,两者有区别。

  签约合同价是指“发承包双方在施工合同中约定的,包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额”,是工程发、承包双方以合同形式确定的交易价格,反映的是形成合同价格的条件和签订合同价格的依据,是招投标的结果。

  合同价格是指“发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化”,即工程竣工结算价。这和招投标所说的合同价还是有一定的区别。在招标投标活动中,合同价应该为投标人的中标价,及评标委员会对投标人投标报价经过系统的比较和评审后确定的价格,即签约合同价。

签约合同价等于竣工结算价吗

  不一定。签约合同价是协议书中确定的总金额。而竣工结算阶段确认的结算价格为全部合同权利义务的清算价格,不仅指构成工程实体的造价(即结算造价),还包括合同当事人应支付的违约金、赔内偿金等。

  签约合同价是指“发承包双方在施工合同中约定的,包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额”,是工程发、承包双方以合同形式确定的交易价格,反映的是形成合同价格的条件和签订合同价格的依据,是招投标的结果。

  而竣工结算价为发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定,按照合同约定的,包括在履行合同过程中,按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整,是承包人按合同约定完成了全部承包工作后,发包人应付给承包人的合同总金额。

  竣工结算价,要从施工合同、工程量确认、现场签证、索赔和综合单价及取费标准等方面全面确定工程结算价。另外,工程结算价不是工程预算价,更不是工程决算价,它是在施工合同的工程价款基础上根据实际完成工程量进行工程结算后的工程价款。

  综上,签约合同价和竣工结算价格并非是一样的,竣工结算价格的范围明显更广。

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参考资料

[1].  附件:工程造价术语标准|中华人民共和国住房和城乡建设部   https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/201302/20130208_224481.html

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