建设项目综合估算指标

　　建设项目综合估算指标（Integrated Project EstimationIndex）是指以工程项目为对象编制的反映项目建设投资费用的综合技术经济计价依据。

　　以一个建设项目为对象，综合了从立项开始至竣工验收交付使用的全部投资额。包括单项工程投资、其他费用和预备费，有的还包括建设期贷款利息等，一般以项目的综合生产能力的单位投资表示，如元/t、元/kW、元/m2等。例如7万t/a聚丙烯装置，其投资估算指标为3597元/t聚丙烯（1989年），以减压渣油为原料的30万t/a合成氨装置，其投资估算指标为1376元/t氨（1987年），60万t/a催化裂化装置，其投资估算指标为107元/t油（1987年）。

　　工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目，其目标是形成固定资产。工程项目是将投资转化为固定资产的经济活动过程。

　　对一个工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计。凡属于一个总体设计或初步设计的项目，不论是主体工程还是相应的附属配套工程，不论是由一个还是由几个施工单位施工，不论是同期建设还是分期建设，都视为一个工程项目。

　　工程项目除了具有一般项目的基本特点外，还有自身的特点。工程项目的特点表现在以下几个方面：

　　（1）具有明确的建设任务。如建设一个住宅小区或建设一座发电厂等。

　　（2）具有明确的进度、费用和质量目标。工程项目受到多方面条件的制约：时间约束，即有合理的工期时限；资源约束，即要在一定的人力、财力和物力投入条件下完成建设任务；质量约束，即要达到预期的使用功能、生产能力、技术水平、产品等级等的要求。这些约束条件形成了项目管理的主要目标，即进度目标、费用目标和质量目标。

　　（3）建设过程和建设成果固定在某一地点。受当地资源、气象和地质条件的制约，受当地经济、社会和文化的影响。

　　（4）建设产品具有唯一性的特点。建设过程和建设成果的固定性，设计的单一性，施工的单件性，管理组织的一次性，使建设过程不同于一般商品的批量生产过程，其产品具有唯一性。即使釆用同样型号标准图纸建设的两栋住宅，由于建设时间、建设地点、建设条件和施工队伍等的不同，两栋住宅也就存在差异。

　　（5）建设产品具有整体性的特点。一个工程项目往往是由多个相互关联的子项目构成的系统，其中一个子项目的失败有可能影响整个项目功能的实现。项目建设包括多个阶段，各阶段之间有着紧密的联系，各阶段的工作都对整个项目的完成产生影响。

　　(6)工程项目管理的复杂性。主要表现在：工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大；工程技术的复杂性不断提高，出现了许多新技术、新材料和新工艺；大中型项目的建设规模大；社会、政治和经济环境对工程项目的影响，特别是对一些跨地区、跨行业的大型工程项目的影响，越来越复杂。