现金短债比

　　现金短债比是指企业在一定时期内，货币资金同短期有息负债的比率。现金短债比是衡量企业短期偿债能力的重要指标之一。该指标大于1，可以说明短期内房企在手资金对流动负债的覆盖能力较好，企业偿还短期债务能力有相对保证。

　　现金短债比=货币资金/年末短期负债×100%

　　货币资金在A股称为“货币资金”，在港股一般计算方式是“现金及现金等价物”+“受限制资金”

　　短期负债在A股中为流动负债项中的“短期借款”+“一年内到期的非流动负债”，在港股中则被称作“短期借贷及长期借贷当期到期部分”。

　　房地产是我国国民经济的重要支柱产业，也是防范化解系统性风险的重要领域。2020年8月，住建部与央行召开12家重点房企座谈会，明确要求增强房企融资的市场化、规范化和透明度，对外传达了“三道红线”融资新规，即“房企剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1”，并据此将试点房企分为“红、橙、黄、绿”四档，对企业有息负债增速进行限制。“三道红线”新规在传统财务指标的基础上根据房企的金融风险特征作出了相应调整，是近年来监管部门健全完善住房市场供给体系、稳妥实施房地产长效机制的一项积极举措，对于遏制高负债房企的盲目扩张具有重要意义。

　　现金短债比=非受限现金/短期债务<1

　　所谓非受限现金，指开发商可以自由随时支配使用的资金。非受限现金少，短期负债多，意味开发商现有可以随时支配全部现金用于还短期债务都不够还。

　　解读：说明开发商短期风险高，随时有破产的可能。当然，并不是说开发商没钱了，可能还有资金只是目前受限，短期内抽不出来而已。