经济租金

　　经济租金是指从要素的所有收入中减去那部分不会影响要素总供给的要素收入的一部分要素收入，它类似于生产者剩余，等于要素收入和其机会成本之间的差额。其中，生产者剩余是指生产要素所有者、产品提供者由于生产要素、产品的供给价格与当前市场价格之间存在差异而给生产者带来的额外收益，也就是生产要素所有者、产品提供者因拥有生产要素或提供产品，在市场交易中实际获得的金额与其愿意接受的最小金额之间的差额。

　　经济租金＝要素收入－机会成本

　　其中，要素收入是指由于提供劳动、资本、土地等有形资产、专利等特许使用权所取得的收入，包括工龄、薪金、利润、股息、利息、租金、特许使用费、转让费等。

　　机会成本是指在面临多方案择一决策时，被舍弃的选项中的最高价值者是本次决策的机会成本。

　　经济租金的潜在吸引力使资源所有者和把资源用于生产的企业家产生了动力。企业家的行动必然推动市场向前发展，寻求利润的企业家始终力图找到新的机会赚取经济租金和更充分地利用现有的机会，从而造成连续不断地进行资源再分配的充满生气的过程，推动经济的增长和发展。在此过程中，通过一定时间的调整，所有经济租金势必会逐渐减少或者消灭。但是，如果政府行为对于市场的干预大大超出由最低限度的或保护性的状态所规定的限度（主要指政府保护个人权利、人身和财产及实施自愿签定的私人合同），逐渐干预市场调节过程，那么，租金下降或消失的趋势就会被抵消，并且有可能完全停止。

　　经济租金的存在提高了企业改制的积极性，有利于资金的募集和加速企业的发展。但是过度经济租金的存在易对社会造成较大危害，主要表现在：

　　1、过度经济租金易导致市场资源优化配置功能的失效。发行上市是企业实现大发展的一种手段，过度经济租金的存在，易使企业为寻求巨额的不合理财富，把发行上市当成目的，忽略企业内在价值的提升，造成本末倒置。

　　2、过度经济租金易导致市场价值发现功能的失效。由于股票发行的非完全市场化，质地优良的公司会由于内在价值被低估而不愿上市；质量低劣的公司因存在过度经济租金会想方设法要混上市，出现“劣币驱逐良币”。

　　3、过度经济租金易导致寻租和做假行为的产生。过度经济租金易导致寻租动机的产生，如果监督不到位，违规成本低，在现行的发行体制下，政府有关部门、中介机构和有关人员均可能成为被寻租的对象。过度经济租金的存在，可能导致市场做假行为泛滥，打击投资者信心。在市场调节不能起主导作用的情况下，过度经济租金的存在，易导致社会资源分配的不公。

　　（１）长期来看，经济租金实际上就是利润（经济租金＝要素收入－机会成本）。由于在完全竞争市场，长期不存在利润，因此经济租金一定来源于垄断。但并不是所有的垄断利润都是经济租金。

　　（2）建立在专利或创新基础上的垄断利润叫做“经济租金”，它有利于经济的发展；

　　（3）建立在政府特许等政府对经济干预基础上的垄断利润叫做“非经济租金”，它不利于资源的合理配置与经济的发展：

　　第一、在垄断条件下，价格较高，产量较少（P>MC），社会福利减少；

　　第二、单个经济主体的寻租行为与政府的设租活动相互促进，不仅导致与加剧资源配置上的不合理，而且导致行政（政治）腐败与不公平等其他严重的社会经济问题。

　　租金是经济租金的一个特例：要素的机会成本为0时的经济租金就叫准租金（短期）或租金（长期）。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

　　准租金是马歇尔划分了长期和短期后产生的概念——但是据张五常的论述，“准租金”先于“经济租金”产生——某些生产要素在长期中可变，而在短期中是固定的。这些要素不能从现有的用途中推出而转到收益更高的其他用途中去，也不能从其他相似的生产要素中得到补充。这些要素的报酬在某种程度上类似于经济租金，所以被称为“准租金”。

　　准租金是指对供给暂时不变的投入品的支付。例如，厂商的厂房在短期中是不能改变的，那么对它和其他不变投入品的支付就称作准租金。

　　从短期来看，供给固定且不存在其他用途的要素的报酬，即固定供给量的生产要素的收益。例如，在短期内，企业使用的专用设备的数量是固定的，且它们只能用于特定的生产。这些要素的报酬称为准租金，因为供给固定和不存在其他用途这种特点与某些土地类似。

　　准租金可表现为企业的总收益扣除总可变成本之后的余额。在总可变成本不变时，如果商品的价格和企业的总收益增加，准租金会相应上升；如果商品价格下降，准租金会相应减少；如果总收益与总可变成本相等，准租金为零，在这种情况下企业将停止生产。