小微企业抵押贷款

　　小微企业抵押贷款是指专为小微企业主和个体工商户设计的、用于企业经营周转的个人贷款。

　　1.企业在本地成立3个月以上且须正常经营；

　　2.经营行业不涉及房地产开发、房地产经纪、小额贷款、担保公司、典当行、拍卖行等行业；

　　3.借款人或配偶须为公司法定代表人、股东、董事、监事或总经理；

　　4.借款人家庭需在本地有自有产权房产（含住宅、别墅、经济适用房）。

　　以招商银行提供的小微企业抵押贷款业务办理为例：

　　1.下载招贷APP在线咨询或至营业网点咨询；

　　2.线上/线下预审批。提供企业营业执照、法人及经办人身份证等；

　　3.线上/线下办理抵押手续；

　　4.放款。

　　根据《中华人民共和国中小企业促进法》规定，“本法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立的，人员规模、经营规模相对较小的企业，包括中型企业、小型企业和微型企业。中型企业、小型企业和微型企业划分标准由国务院负责中小企业促进工作综合管理的部门会同国务院有关部门，根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定，报国务院批准”。2011年，经国务院同意，工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部联合印发《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），制定了中小企业划型标准，规定中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。

　　小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

　　从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：

　　季度平均值=(季初值+季末值)÷2

　　全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4

　　年度中间开业或者终止经营活动的，以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。

　　企业设立不具有法人资格分支机构的，应当汇总计算总机构及其各分支机构的从业人数、资产总额、年度应纳税所得额，依据合计数判断是否符合小型微利企业条件。

　　小型微利企业预缴企业所得税时，资产总额、从业人数、年度应纳税所得额指标，暂按当年度截至本期预缴申报所属期末的情况进行判断。