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静态投资

  静态投资指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。包括了因工程量误差而可能引起的造价增加。不包括以后年月因价格上涨等风险因素而增加的投资,以及因时间迁移而发生的投资利息支出

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静态投资的内容

  静态投资包括:建设工程项目前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用基本预备费(在概算编制阶段难以包括的工程支出,如工程量差引起的造价变化)等组成。静态投资是有一定时间性的,应统一按某一确定的时间即估算基准期来计算,特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目,一定要以开工前一年为基准年,按照近年的价格指数将编制的静态投资进行适当地调整,否则就会失去基准作用,影响投资估算的准确性

静态投资和动态投资的比较

  是指在建设期内,因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额,包括静态投资、涨价预备费、建设期利息等。静态建设投资与涨价预备费构成建设投资。建设投资与建设期利息构成固定资产投资。动态投资是指为完成一个工程项目的建设而估计的投资需求的总和。不仅包括静态投资的内容,还包括建设期贷款利息投资方向节税、提价备付金等。动态投资符合市场价格运行机制要求,使投资的规划、估算和控制更加符合实际。静态投资和动态投资虽然内容不同,但密切相关。动态投资包括静态投资,静态投资是动态投资的重要组成部分,也是动态投资的计算基础。而这两个概念的出现,直接关系到工程造价的计算。

  动态投资适应了市场价格运行机制的要求,更加符合实际的经济运动规律(与静态投资相比)。指在建设期内,因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额,包括静态投资、涨价预备费、建设期利息等。静态建设投资与涨价预备费构成建设投资。建设投资与建设期利息构成固定资产投资。

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