不动产信用控制

　　不动产信用控制是指中央银行对金融机构在房地产放款方面的限制措施，如规定贷款限额，最长期限以及首次付款比例等，目的是抑制房地产投机。如对金融机构的房地产的贷款规定最高限额、最长期限以及首次付款和分摊还款的最低金额等。

　　中央银行根据不同消费信用的对象分别规定：用分期付款购买时第一次付款的最低金额；规定提供消费信贷的最长期限等，调控消费信用的规模，贯彻扩张或紧缩的意向。主要有信用分配、直接干预、流动性比率、利率限制、特种贷款。

　　信用：以偿还为条件的价值运动的特殊形式，包括货币借贷和商品赊销等形式，如银行信用、商业信用等。现代意义上的信用主要是与市场经济和制度创新有关。即“形成以道德为支撑，产权为基础、法律为保障的社会信用制度，是建设现代市场体系的必要条件，也是规范市场经济秩序的治本之策。增强全社会的信用意识，政府、企事业单位和个人都要把诚实守信作为基本行为准则。按照完善法规、特许经营、商业运作、专业服务的方向，加快建设企业和个人信用服务体系。建立信用监督和失信惩戒制度。逐步开放信用服务市场。”