修缮费

　　修缮费是指管理房屋、建筑物和各类设备维修所发生的人工、材料及费用支出，以及公房租金和不够基建立项的零星土建工程费用。还包括由上级主管部门规定，按有关收入的一定比例提取，列入修缮开支的修购基金。

　　1、企业发生修缮服务属于日常维护支出时：

　　借：管理费用——修理费（根据费用所属部门计入相关科目）

　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）

　　　　贷：应付账款——公司名称

　　2、企业发生修缮服务符合固定资产确认条件时：

　　借：在建工程

　　　　贷：银行存款

　　固定资产达到预定可使用状态时：

　　借：固定资产

　　　　贷：在建工程

　　企业发生修缮服务属于日常维护支出的，应计入当期损益，应计入“管理费用”等科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；企业发生修缮服务符合固定资产确认条件时，应计入资产价值，通过“在建工程”科目以及“固定资产”科目进行核算。

　　1、修缮费由房管一公司管理，根据国务院机关事务管理局下达给各单位的修缮费指标分别记账和拨付。

　　2、统管单位的修缮费根据修缮项目的工程进行拨付。

　　3、自管单位的修缮费采取全收全拨的方法。即应收的租金全部收缴，缴纳不齐的部分，从应拨付的修缮费中扣收，应拨付的修缮费全部拨付，由单位根据修缮项目的安排，提出用款计划，房管一公司按委度拨付。

　　4、房管一公司直接管理的混住房屋，修缮费拨付给房管一公司。