间架税

　　间架税是过去将百姓的房产按照占地面积、修筑年代以及房屋质量的好坏作为评判对象后所征收的一种赋税，也属于过去的一种房产税。

　　从房产中征收一定的赋税，是历代王朝赋税的重要来源之一。早在西周时期，为了规范都城内的商业集市及都城建设，就开始有目的地向商人征收一定的赋税。当时西周的商人分为行商与坐商，所谓行商就是在规定时间内进入都城贩卖商品的货郎担，而坐商指的是在都城内有固定店铺的商人，西周政府仅向坐商征收一种名为“廛布(钱)”的税。

　　周代典籍《礼记·王制》中就有“廛，市物邸舍，税其舍而不税物”的记载，这是历史上最早有关“房产税”征收的条例。西汉承袭这一传统，向百姓征收名为“赀算”的赋税，其稽核的标准也是以房屋及田产为统计对象的。真正将房产作为独立征税对象应该肇始于唐代。唐建中时期，户部侍郎赵赞以军费不济为名，建议向全国征收“间架税”，以缓解日益窘迫的财政支度。

　　唐政府于公元783年颁布晓谕，在全国开征“间架税”。所谓“间架税”就是将百姓的房产按照占地面积、修筑年代以及房屋质量的好坏作为评判对象所征收的一种赋税。按当时的律例规定，“凡屋两架为一间，约价三等。

　　唐代征收的“间架税”，对于那些房产多的人家说，税负很重，所交的税金动辄数百缗，所以不时有人冒险隐瞒不报、少报，以偷逃税款。朝廷为此出台税政，如果敢隐匿一间不报者，“杖六十”。为及时发现偷漏税行为，政策出台了奖励办法，举报人可以得到五十缗“奖金”。

　　唐德宗在784年废除了间架税，使得中国第一项正规的物业税仅活跃半年就夭折了。不过唐德宗的意图已经达到：半年内增收的间架税充实了国库，够给御林军发几年饷了。

　　紧接着就是五代十国，这是个短暂而动乱的军阀混战时代，为了充实自己的财力，五代的皇帝们先后也征收了物业税。鉴于间架税惹过麻烦，后晋少祖石重贵和后周世宗柴荣不约而同地把间架税更名为“屋税”。北宋初年，大将潘美攻打南汉，为筹措军饷，曾命令占领区居民“计屋每间输绢三尺”（《续资治通鉴》卷22），算是用物业税实现了以战养战。南宋先后与金、元对峙，国家财政长期处于紧张状态，为筹军饷，每年两次向城乡居民征收屋税（李纲：《建炎时政记》）。到了元代，屋税、间架税没了，却要纳“产钱”，一般按地基面积，每弓步（面积单位，约合两到三个平方）计征稻米若干，或者折成钱缴纳。