临界价格

　　临界价格在税务中一般是指纳税临界点的价格，当销售额或纳税所得额超过这一价格，就应当缴纳相应的税款。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第8条的规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第7条的规定，土地增值税实行四级超额累进税率：（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。（2）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。（3）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　如果企业建造的普通标准住宅出售的增值率在20%这个临界点上，可以通过适当控制出售价格而避免缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第6条的规定，计算增值额的扣除项目包括：（1）取得土地使用权所支付的金额。（2）开发土地的成本、费用。（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格。（4）与转让房地产有关的税金。（5）财政部规定的其他扣除项目。

　　临界价格在营销中是指最接近原始价格，却又区别于原始价格的价格值。使客户在视觉和感知上产生第一错觉的价格。

　　以原始价格为100块钱为例，那么临界价格就可以是99.99元或者是99.90元。这种临界价格最大的创意就是给顾客一个视觉错误：

　　这个商品并没有上百，才几十块钱而已，并不贵！正是这种错觉导致顾客心甘情愿地掏钱购物。

　　再有就是，这种临界价格其实也是一种心理战术。店铺使用这种“临界价格”，将顾客的心理防线击渍，但是和降价促销相区别的是，这种价格不会让店铺亏本太多，比如说100元钱和99.90元钱，只不过相差0.10元钱。顾客似乎都有这样一个想法：

　　上了100元的都是贵的，但是99元的就是不算贵。也正是这种心理因素让店铺钻了空子。

　　临界价格的优势：

　　1、以较低成本刺激消费欲望，用数字压力促进消费。

　　2、错误的视觉导致店铺个性化，轻松达到推广效果。

　　3、价格组合的方式多样，吸引顾客的方式不再单一。