土地交易价格指数

　　土地交易价格指数指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格的变动趋势和程度的相对数。

　　土地交易价是土地使用权转移双方，按照一定的法律程序，在土地市场中实际达成的交易价格。市场交易地价一般是具体宗地一定使用年限的现实交易价格，是交易双方收支地价款的标准。

　　商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是按法律、法规及有关规定可在市场上交易，包括新建商品房、二手房（存量房）等。因为可以在市场上买卖流通，属于商品类型，所以叫商品房。

　　价格指数是反映不同时期一组商品（服务项目）价格水平的变化方向、趋势和程度的经济指标，是经济指数的一种，通常以报告期和基期相对比的相对数来表示。价格指数是研究价格动态变化的一种工具。

　　价格指数按其所包括范围的不同分为：个体指数（反映某一种商品价格水平升降程度的指数）、类指数（反映某一类商品价格水平升降程度的指数）、总指数（反映全部商品价格总水平升降程度的指数）。