总价合同

　　总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包人能准确计算工程量。

　　总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。

　　(1)固定总价合同是以图样及规定、规范为基础,承、发包双方就施工项目协商一个固定的总价,该总价只有在设计和工程范围进行变更时才能随之做相应的变更。显然,作为合同价格计算依据的图样及规定、规范应尽可能详尽、准确。固定总价合同适用于:工程任务和范围明确;工程设计详细,图样完整、清楚;工程结构和技术简单;工程量小、工期短;环境因素变化小、工程条件稳定:投标准备时间较宽裕,承包商可详细考察现场、复核工程量。对于承包商而言,固定总价合同风险较大。

　　（2)变动(可调)总价合同的合同价格是以图样及规定、规范为基础,并按时价进行计算,当通货膨胀等原因使用工、用料成本增加时,可按合同约定对合同总价进行相应调整。至于因设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化,也将相应调整合同总价。对于承包商而言,变动总价合同风险较小。

　　1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同，单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同；

　　2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同，单价合同分为固定单价合同和可调单价合同；

　　3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化，单价合同以单价优先，价格可以变化。