储备土地

　　储备土地指尚未设立使用权或使用权已消灭、以国家所有权形态存在的国有建设用地。

　　具体包括：政府依法收回且原使用权已注销的国有建设用地；政府通过收购、优先购买等方式取得的国有建设用地；在城镇建设用地范围内，根据土地征收成片开发方案，依法批准征收取得的国有建设用地；其他无明确使用权人、无权属争议的国有建设用地。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，按项目报批用地的国有建设用地，可不纳入储备管理。

　　（1）库存地块

　　已完成收回、收购、征收流程，取得完整产权，办理地块移交手续(以签订移交协议、或注销原产权证书等为时间节点)的地块。

　　（2）年度计划收储地块

　　已启动收回、收购、征收等流程，尚未取得完整产权的地块。

　　储备土地临时使用，是指储备土地供应前，土地储备机构将储备土地使用权单独或连同地上建（构）筑物，以出租、出借等方式予以临时利用的行为。储备土地临时利用的期限，一般不超过两年，且不能影响土地供应。

　　储备土地临时利用的，应当保证土地权属和界限清楚。储备土地已存在他项权的，临时利用前应当先征得他项权人同意。