挤占建设成本

　　挤占建设成本是指固定资产投资建设过程中，把不属于项目建设成本核算范围的事项纳入到项目成本，造成挤占项目建设成本的金额。

　　1、建设成本

　　建设成本是指按照批准的建设内容由项目建设资金安排的各项支出，包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出。

　　建筑安装工程投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本。

　　设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的各种设备的实际成本。

　　待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。

　　其他投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的房屋购置支出，基本畜禽、林木等的购置、饲养、培育支出，办公生活用家具、器具购置支出，软件研发和不能计入设备投资的软件购置等支出。

　　2、挤占

　　挤占，是指专项资金账上有结存，但专项存款账上无余额或余额不足。如某单位收到专项资金200万元，支出专项资金100万元，结转100万元。按说专项资金账户存款余额应100万元，但专项存款只有40万元，另外60万元用于经费支出或被其他项目占用，这60万元专项资金应定为挤占。

　　3、固定资产投资

　　固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动，它是经济增长的重要因素，既构成当前需求，拉动当期经济的发展，同时又形成未来的供给能力，对未来的经济增长和经济结构产生影响。

　　固定资产投资包括500万元及以上建设项目投资和房地产开发投资，采用按月全面调查的方法，按月度进行统计和公布。

　　固定资产项目投资的统计范围是各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资500万元以上的建设项目，通过按项目逐一进行统计。先按项目由项目填报单位对每一项建设项目投资完成额进行计算后，再由各级统计部门进行分级审核、汇总。

　　房地产开发投资的统计范围是全部房地产开发经营法人单位及所属的产业活动单位进行的固定资产投资活动。对于房地产开发投资，按企业对名录库内全部房地产开发企业投资情况逐一进行统计。房地产开发投资统计纳入企业一套表，因此，房地产开发投资以企业为调查单位，由房地产开发公司对本企业房地产开发投资完成额进行计算后，再由各级统计部门进行分级审核、汇总。