地价指数

　　地价指数（land price index），是指特定区域内，某一用途、某一时期的地价水平相对于某一基准日期地价水平的变动指数。

　　地价指数=报告期地价÷基期地价×100%。地价指数小，则地价波动幅度小，社会经济稳定，地价指数大，则地价波动幅度大，经济发展可能过热。

　　报告期：就是当前研究的阶段，是当期的意思，就是把现在研究的这一期和那一期进行对比。统计的目的就是要找规律，要对比，所以才有基期或基年，报告期、研究期或报告年。报告期与基期是一对指标，一般报告期都是针对基期而言的。

　　基期：指统计基数，即制定一个日期作为参考标准。基期是一个基础期、起始期的概念，是一开始作为基准的时期。可以是本年、也可以是若干年前的任何日期。使用基期概念是为了将开始时间定位，作为对比基准，基期相当于一个对照组。

　　地价（land price），是指在市场条件下形成的土地权利价格，包括在公开市场条件下形成的客观合理价格和在特定市场条件下形成的市场关联各方可接受的价格。

　　无特殊说明下，指公开市场条件下形成的，一定年期建设用地使用权的权利价格，其空间内涵包括地表及地上、地下的一定范围，也可依据权属划分，单独界定为地下空间使用权或空中使用权价格。