房产税税率

　　房产税税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，分从价计征和从租计征两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%～30%后的余值，年税率为1.2%，计算公式为：

　　应纳税额=房产原值*（1-10%～30%）*税率；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12%，计算公式为：

　　应纳税额=房产租金收入*税率。

　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。