财产信托

　　财产信托是信托企业受信托人的委托，将财产转让或出售给其指定或不指定单位的一种信托业务。按照信托财产的属性可分为动产信托、不动产信托、有价证券信托、知识产权信托和其他财产权信托。

　　财产信托关系的意思就是因为成立信托合同，在委托人、受托人跟受益人之间形成的，以财产信托为基础的一种权利义务关系，实际上是信托法律关系。它由三个要素构成：

　　1、主体，指信托法律关系中权利义务的承担者，包括委托人、受托人、受益人；

　　2、客体，指信托法律关系主体的权利义务所共同指向的对象，即借以产生信托关系的资财；

　　3、内容，即信托法律关系主体所享有的权利和应当承担的义务，具体的权利义务由《信托法》规定。

　　财产信托流程如下：

　　1、咨询及预约：

　　如确定购买意向，需先按照“金额优先、时间优先”的原则进行预约。

　　2、缴款：

　　通过银行转账的形式，将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户。汇款时，请在备注或摘要栏里注明：汇款人名称（姓名）、汇款金额及认购产品名称。

　　注意：汇款账户与项目结束后的回款账户必须和签约的委托人姓名一致。部分信托公司要求所有资金从同一银行账户中转出，如可从不同银行账户打款，必须确保账户名为同一人。

　　3、签署信托合同：

　　委托人交款后与信托公司签署信托合同（一般一式2份或3份，委托人保留一份已盖章的合同）及相关文本，同时需提供以下材料：

　　（1）银行转账凭证原件及复印件。

　　（2）信托利益划付账户（银行存折或复印件）。注意：该账户应列明开户支行，该账户在信托财产最终分配前不得取消。如果该账户或存折遗失或变更请向信托公司申请办理变更手续。

　　注意：部分信托公司要求以银行转账形式缴款的客户，其信托利益划付账户信息（含户名、账号、开户行）必须与该客户的缴款账户信息完全一致。

　　（3）身份证明文件（新版身份证需复印正反两面）。委托人为自然人的，需持委托人本人有效身份证件；如委托人授权他人办理，除提供委托人的有效身份证件外，还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。

　　注意：以上文件均需要委托人亲笔签字。

　　4、信托计划成立后，信托公司将在约定时间向受益人发放权益确认证书或以其他约定方式进行权益确认。

　　注意：信托合同签订后，在信托计划推介期内可以解除；信托计划成立后不能解除，但可以转让他人，转让时，转让方和受让方均须缴纳一定金额的手续费。

　　5、信托计划结束，收益会打入合同签订时写的银行账户，需要注意的是，信托程序期间，该账户勿销户，勿更改姓名，以便资金顺畅的打入。