过户登记

　　过户登记是指将某一资产（如房屋、车辆等）的所有权从一个人或机构转移给另一个人或机构时，需要在相关机构（如房管局、车管所等）进行的正式登记手续。在过户登记完成后，新的所有权人就取得了该资产的合法权利，并可以享有相应的权益和承担相应的责任。

　　房地产转让或变更时，向县级以上政府房产管理部门申请房产变更登记，因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照《房地产法》办理过户登记。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理的第六十二条：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

　　所有权，是指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是最为重要的物权形式。所有权是最重要的物权与财产权，它是交易发生的前提，也是交易追求的结果。

　　变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等。