返还支出

　　返还支出是依据《住宅专项维修资金会计核算办法》规定设置的“返还支出”会计科目，科目编号为5101，属于支出类科目。

　　一、本科目核算因业主退房、房屋灭失将住宅专项维修资金返还业主、售房单位等的支出。

　　二、在核算已售公有住房时，本科目应当设置“售房单位”、“业主”明细科目，并在“售房单位”明细科目下按照具体单位进行明细核算。

　　本科目可按照所归属的小区、幢、房屋户门号等进行明细核算或辅助核算。

　　三、返还支出的主要账务处理如下：

　　（一）因业主退房退回以前年度交存的住宅专项维修资金，按照实际退回的金额，借记本科目，贷记“银行存款”科目。

　　（二）房屋灭失，按规定应将住宅专项维修资金返还业主、售房单位或上缴国库的，按照应返还的金额，借记本科目，贷记“应付房屋灭失返还资金”科目。

　　（三）期末，将本科目本期发生额转入商品住宅或已售公有住房维修资金，借记“商品住宅维修资金”、“已售公有住房维修资金”科目，贷记本科目。

　　四、期末结转后，本科目应无余额。