"经济" 分类下的词条

修复成本法

编辑:1次 | 浏览:1511次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:21

标签: 修复成本法

摘要: 修复成本法（cure cost method）是指测算修复的必要支出及应得利润，将其作为房地产价值减损额的方法。[阅读全文:]

标准调整法

编辑:0次 | 浏览:1413次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 14:02

标签: 标准价调整法

摘要: 标准价调整法，对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，在每组内选定或设定标准房地产并测算其价值或价格，利用有关调整系数将标准房地产价值调整为各宗被估价房地产价值的方法。[阅读全文:]

路线价法

编辑:0次 | 浏览:1211次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 13:37

标签: 路线价法

摘要: 路线价法，在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。[阅读全文:]

开发完成后的价值

编辑:0次 | 浏览:1237次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-22 13:23

标签: 开发完成后的价值

摘要: 开发完成后的价值（gross development value）是指未来开发完成后的房地产的价值或价格。[阅读全文:]

房地产状况调整

编辑:0次 | 浏览:1177次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 21:46

标签: 房地产状况调整

摘要: 房地产状况调整（property conditions adjustment）是指使可比实例在自身状况下的价格成为在估价对象状况下的价格的处理，包括区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。[阅读全文:]

建立比较基础

编辑:0次 | 浏览:1169次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 21:38

标签: 建立比较基础

摘要: 建立比较基础（establishing comparison basis）是指，使可比实例成交价格与估价对象价值或价格之间、各个可比实例的成交价格之间口径一致、相互可比的处理。[阅读全文:]

可比实例

编辑:0次 | 浏览:2539次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 21:22

标签: 可比实例

摘要: 可比实例（comparable sales；comparables）是指交易实例中交易方式适合估价目的、成交日期接近价值时点、成交价格为正常价格或可修正为正常价格的估价对象的类似房地产等财产或相关权益。[阅读全文:]

估价委托合同

编辑:1次 | 浏览:766次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 21:01

标签: 估价委托合同

摘要: 估价委托合同（appraisal contract）是指房地产估价机构和估价委托人之间就估价服务事宜订立的协议。[阅读全文:]

估价委托书

编辑:0次 | 浏览:1043次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 20:52

标签: 估价委托书

摘要: 估价委托书（appraisal assignment）是指估价委托人出具的委托房地产估价机构为其提供估价服务的文件。[阅读全文:]

个案估价

编辑:1次 | 浏览:803次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 20:29

标签: 个案估价

摘要: 个案估价（single-property appraisal）是指单独对一宗或若干宗房地产的价值或价格进行评估。个案估价是相对于批量估价而言的，日常估价活动多为个案估价活动。[阅读全文:]