"经济" 分类下的词条

估价利害关系人

编辑:0次 | 浏览:1168次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 16:55

标签: 估价利害关系人

摘要: 估价利害关系人是指估价结果会直接影响其合法权益的单位或个人。估价利害关系人除了估价对象的权利人，还有估价对象的潜在投资者、受让人等。估价委托人不一定是估价利害关系人。[阅读全文:]

估价委托人

编辑:0次 | 浏览:1246次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-21 09:08

标签: 估价委托人

摘要: 估价委托人（client）是指委托房地产估价机构为其提供估价服务的单位或个人。[阅读全文:]

功能折旧

编辑:1次 | 浏览:1188次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 23:01

标签: 功能折旧

摘要: 功能折旧（functional obsolescence）是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，包括功能不足折旧和功能过剩折旧。[阅读全文:]

工料测量法

编辑:1次 | 浏览:1525次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:51

标签: 工料测量法

摘要: 工料测量法是指测算重新建造该建筑物所需的建筑材料、建筑构配件、设备的种类和数量、施工机械台班数、人工时数，调查在价值时点相应的单价及人工费标准，计取相应措施项目费、规费和税金等得到建筑物建筑安装工程费。[阅读全文:]

建筑物重建成本

编辑:1次 | 浏览:1392次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:34

标签: 建筑物重建成本

摘要: 建筑物重建成本指采用与估价对象中的建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象中的建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。[阅读全文:]

土地重置成本

编辑:0次 | 浏览:3274次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:24

标签: 土地重置成本

摘要: 土地重置成本（land replacement cost）是指在价值时点重新购置土地的必要支出，或重新开发土地的必要支出及应得利润。[阅读全文:]

建筑物资本化率

编辑:0次 | 浏览:1393次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:14

标签: 建筑物资本化率

摘要: 建筑物资本化率（building capitalization rate）是指用于将归因于建筑物的净收益转换为建筑物价值的资本化率。[阅读全文:]

土地资本化率

编辑:0次 | 浏览:1966次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 22:05

标签: 土地资本化率

摘要: 土地资本化率（land capitalization rate）是指用于将归因于土地的净收益转换为土地价值的资本化率。[阅读全文:]

综合资本化率

编辑:1次 | 浏览:2671次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:56

标签: 综合资本化率

摘要: 综合资本化率（overall capitalization rate）是指用于将全部房地产的净收益转换为房地产价值的资本化率。[阅读全文:]

客观收益

编辑:1次 | 浏览:1627次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:46

标签: 客观收益

摘要: 客观收益（objective income）是估价对象在正常情况下所能获得的收益，或实际收益经剔除特殊的、偶然的因素后的收益。实际收益（actcal income）是估价对象实际获得的收益。[阅读全文:]