"经济" 分类下的词条

市场租金

编辑:0次 | 浏览:1686次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:38

标签: 市场租金

摘要: 市场租金是某种房地产在市场上的平均租金。是以住房的价值为基础，由市场供求关系决定的租金标准，应以一些类似房地产实际成交的租赁价格为基础来测算，在平均之前应剔除不正常的和偶然的因素所造成的租赁价格偏差。[阅读全文:]

期间收益

编辑:1次 | 浏览:1065次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:27

标签: 期间收益

摘要: 期间收益（term income）是指预计在持有期间各年可获得的净收益。净收益是指有关收入减去费用后归因于估价对象的收益。期间收益是房地产估价的基本术语之一。[阅读全文:]

潜在毛收入

编辑:1次 | 浏览:1595次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:18

标签: 潜在毛收入

摘要: 潜在毛收入是指住宅、写字楼、商铺等出租型房地产的潜在毛收入，为潜在毛租金收入加各种其他收入。潜在毛租金收入等于全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。[阅读全文:]

比较价值

编辑:1次 | 浏览:1229次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 21:09

标签: 比较价值

摘要: 比较价值（sales comparison approach indication）是指采用比较法测算出的估价对象价值或价格。[阅读全文:]

出租人权益价值

编辑:2次 | 浏览:1667次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:34

标签: 出租人权益价值

摘要: 出租人权益价值是指出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值。[阅读全文:]

承租人权益价值

编辑:1次 | 浏览:2178次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:58

标签: 承租人权益价值

摘要: 承租人权益价值（value of leasehold interest）是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值。[阅读全文:]

无租约限制价值

编辑:0次 | 浏览:1345次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 20:33

标签: 无租约限制价值

摘要: 无租约限制价值（value of property as if no lease existed）是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值。其评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所[阅读全文:]

完全产权价值

编辑:1次 | 浏览:1085次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 19:50

标签: 完全产权价值

摘要: 完全产权价值（value of fee simple interest）是指房屋所有权和以出让方式取得的建设用地使用权在不受任何其他房地产权利等限制情况下的价值。[阅读全文:]

计税价值

编辑:0次 | 浏览:1393次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 19:40

标签: 计税价值

摘要: 计税价值通常是为税务机关核定计税依据提供参考依据而评估的房地产价值或租金。具体的计税价值如何，要视税种而定。[阅读全文:]

快速变现价值 

编辑:2次 | 浏览:3822次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-20 19:01

标签: 快速变现价值

摘要: 快速变现价值是指，估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。快速变现价值一般是以公开市场价格为基础，但又低于市场价格。[阅读全文:]