"经济" 分类下的词条

预期收益原则

编辑:0次 | 浏览:2091次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:51

标签: 预期收益原则

摘要: 预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。是收益法中收益额确定的重要基础前提。[阅读全文:]

替代原则

编辑:1次 | 浏览:1961次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:19

标签: 替代原则

摘要: 替代原则是指价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性，即相同效能的资产，最低价格的资产需求最大。[阅读全文:]

最高最佳使用

编辑:0次 | 浏览:1067次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:18

标签: 最高最佳使用

摘要: 最高最佳使用（highest and best use），是指法律上允许、技术上可能、财务上可行并使得价值最大的合理、可能的利用。[阅读全文:]

供求原则

编辑:0次 | 浏览:1043次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:10

标签: 供求原则

摘要: 供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。[阅读全文:]

贡献原则

编辑:0次 | 浏览:1163次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 16:05

标签: 贡献原则

摘要: 贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。[阅读全文:]

清算假设

编辑:0次 | 浏览:2861次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 15:56

标签: 清算假设

摘要: 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算评估值通常要低于公开市场假设和持续使用假设前提下同样资产的评估值。[阅读全文:]

移地使用假设

编辑:0次 | 浏览:2781次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 15:44

标签: 移地使用假设

摘要: 移地使用假设是指一项资产在不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用。使用方式和使用目的均可能发生变化。（适用于可移动资产评估项目，亦适用于拆迁评估项目）。[阅读全文:]

原地使用假设

编辑:0次 | 浏览:2568次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 15:34

标签: 原地使用假设

摘要: 原地使用假设是指假设资产将保持在原所在地或者原安装地持续使用。资产评估假设是依据现有知识和有限事实，通过逻辑推理，对资产评估所依托的事实或前提条件作出的合理的推断或假定。[阅读全文:]

最佳使用假设

编辑:1次 | 浏览:1223次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 15:23

标签: 最佳使用假设

摘要: 最佳使用假设是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使得该项资产实现其最高价值的利用。（该假设适用于带房地产的单项及整体评估项目）[阅读全文:]

现状利用假设

编辑:1次 | 浏览:1446次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-16 14:49

标签: 现状利用假设

摘要: 现状利用假设是指一项资产按照其目前的利用状态及利用方式对其价值进行评估。（适用于现实使用状态评估时选用）[阅读全文:]