"经济" 分类下的词条

间接比较调整

编辑:1次 | 浏览:777次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 23:02

标签: 间接比较调整

摘要: 间接比较调整（indirect comparison adjustment）是指选定或设定标准房地产，将估价对象状况和可比实例状况分别与标准房地产状况进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行的调整[阅读全文:]

建筑物自然寿命

编辑:0次 | 浏览:1111次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 22:52

标签: 建筑物自然寿命

摘要: 建筑物自然寿命（physical life of building）是指建筑物自竣工时起至其主要结构构件自然老化或损坏而不能保证建筑物安全使用时止的时间。[阅读全文:]

功能过剩折旧

编辑:1次 | 浏览:860次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 22:40

标签: 功能过剩折旧

摘要: 功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。[阅读全文:]

合同租金

编辑:0次 | 浏览:861次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 22:26

标签: 合同租金

摘要: 合同租金（contract rent）也称租约租金，是指租赁合同约定的租金。租赁合同是指双方当事人就出租人将出租物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的协议。[阅读全文:]

实地查勘记录

编辑:1次 | 浏览:846次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 22:18

标签: 实地查勘记录

摘要: 实地查勘记录是指记载实地查勘的对象、内容、结果、人员和时间等内容的材料。[阅读全文:]

空置和收租损失

编辑:1次 | 浏览:1761次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 22:08

标签: 空置和收租损失

摘要: 空置和收租损失是因空置或承租人拖欠租金造成的收入损失。空置的面积没有收入。收租损失包括承租人延迟支付租金、少付租金、不付租金、免租期造成的收入损失。[阅读全文:]

有效毛收入

编辑:0次 | 浏览:2014次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 21:59

标签: 有效毛收入

摘要: 有效毛收入（effective gross income）是指潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。[阅读全文:]

期末转售收益

编辑:0次 | 浏览:1709次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 21:49

标签: 期末转售收益

摘要: 期末转售收益（reversion；income at reversion）是指预计在持有期末转售房地产时可获得的净收益。期末转售收益是房地产估价“收益法”当中的常见术语。[阅读全文:]

谨慎原则

编辑:1次 | 浏览:1444次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 21:11

标签: 谨慎原则

摘要: 谨慎原则（principle of cautious）是指要求在影响估价对象价值或价格的因素存在不确定性的情况下对其作出判断时，应充分考虑其导致估价对象价值或价格偏低的一面，慎重考虑其导致估价对象价值或[阅读全文:]

价值时点原则

编辑:0次 | 浏览:3280次 词条创建者:溪溪     创建时间:11-24 20:59

标签: 价值时点原则

摘要: 价值时点原则（principle of date of value）是指要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格的原则。[阅读全文:]